Die Zahl der schwarzen Eigenheimbesitzer in Amerika liegt bei 45 Prozent, verglichen mit 75 Prozent der weißen Eigenheimbesitzer – eine Lücke von mehr als 25 Prozentpunkten, die seit 1960 besteht. Der renommierte Pfarrer und Autor Bischof TD Jakes möchte dazu beitragen, diese Lücke zu schließen. Er
eine neue Initiative gestartet
Er bündelt sein Vermögen und seine Ressourcen, um den Traum vom Eigenheim für mehr von uns Wirklichkeit werden zu lassen.
TD Jakes Real Estate Ventures, LLC
„Das ist für mich organisch. Es ist ein Teil meiner DNA und Teil der Dinge, die ich schon immer getan habe. Über die Communities hinaus, die wir vor TDJ REV aufgebaut haben, hat es mir etwas Erfahrung und Eigenkapital im Verständnis der Krise verschafft, mit der wir konfrontiert sind“, sagte er. Erhöhung der ZugänglichkeitZu vermieten: Gemischtes Einkommen mit erschwinglichen und marktüblichen Angeboten. Lebensmitteleinzelhandel, Waren und Dienstleistungen, Nahrungsmittel und Getränke, medizinische Versorgung und Apotheke geplant.
Der Zugang zu bezahlbarem Wohnraum ist in unseren Gemeinden eine Krise. Die Miete ist unerschwinglich geworden, und obwohl der Wohnungsmarkt einen deutlichen Rückgang verzeichnet hat, hat die Inflation die Hypotheken in die Höhe getrieben. Forbes. TDJ REV plant den Bau einer eigenen Anlage zur Vermietung und zum Verkauf und soll für Menschen erschwinglich sein, die Wohnung brauchen und ein eigenes Haus besitzen möchten.
Das Programm wird Wohnraum für Menschen mit unterschiedlichem Einkommen bieten, der laut Bishop Jakes die besten Ergebnisse bei der Entwicklung der Gemeinschaft erzielt. Doch die Entwicklung der Gemeinschaft geht weit über den bloßen Bau von Häusern und die Kreditvergabe hinaus. Jakes erzählt:
Die Wurzel
Das Programm hat Einzelhandelsmitglieder zusammengebracht, um beim Bau von Lebensmittelgeschäften und Krankenhäusern zu helfen und sicherzustellen, dass die Gemeinschaft nicht nur existiert, sondern auch gesund lebt.
„Wir wollten Lebensräume schaffen, die Grünflächen, Radwege, Zugang zu gesünderen Lebensmitteln und Vereinbarungen auf unseren Grundstücken umfassen, die uns vor Kredithaien und Dingen schützen, die so weit verbreitet sind wie Krebs, der das Gefüge der afroamerikanischen Gemeinschaft zerfrisst“, sagte Jakes.
„Das Ziel besteht darin, die Ressourcen, von denen wir – aufgrund von Redlining, Segregation und Gentrifizierung – getrennt wurden, jederzeit verfügbar zu machen“, sagte Jakes. „Angesichts der in die Höhe schießenden Lebenshaltungskosten und des stagnierenden Mindestlohns will TDJ REV den Menschen helfen, ihren Lebensstil aufrechtzuerhalten und ihre Grundbedürfnisse zu decken.“
Die Angst vor Eigenheimbesitz beseitigen
Die Vorstellung, ein Eigenheim zu besitzen, ist für schwarze Jugendliche mit einem Stigma behaftet, insbesondere angesichts der finanziellen Belastungen, denen sie nach dem College-Abschluss und beim Eintritt ins Berufsleben ausgesetzt sind. Es ist zu teuer, scheint unerreichbar und wirft am häufigsten die Frage auf: „Was soll ich mit einem ganzen Haus machen?“
Bischof Jakes machte einen einfachen Vorschlag: Finanzkompetenz.
„Finanzielle Bildung ist hilfreich – sie beinhaltet ein Verständnis für die Börse sowie für passive und aggressive Einkommensströme, aber auch das Verständnis dafür, dass der Besitz eines Eigenheims der Beginn des Aufbaus generationenübergreifenden Wohlstands ist. Eines der Dinge, die jungen Leuten nicht klar ist: Es gibt so viele Dinge, die man tun kann, wenn man Eigentümer ist, die man nicht tun kann, wenn man zur Miete wohnt.“
Jakes nannte als Beispiel den Besitz einer Airbnb-Immobilie zur Vermietung, den Verkauf eines Hauses gegen Eigenkapital oder sogar die Investition in Real Estate Investment Trusts (REITs), bei denen man einen Prozentsatz seiner Miete für den Besitz eines Gebäudes oder einer Anlage verwenden kann. Er sagte, dass es staatlichen oder Unternehmensprogrammen oft nicht gelinge, unsere Gemeinschaft mit Informationen über diese Möglichkeiten zu erreichen. Jetzt arbeitet er selbst daran, die Informationen bereitzustellen.
TDJ REV ist sich bewusst, dass nicht alle Geschäftsinhaber über die finanziellen Aufstellungen verfügen, um Kredit aufzunehmen. Ihm ist auch verstanden ist, dass nicht alle Arbeitnehmer ein Dach über dem Kopf haben, da es ähnliche Kredithindernisse gibt. Um die Menschen da abzuholen, wo sie sind, gründet TDJ REV einen Community Development Financial Institution Fonds mit dem Namen „Global Village“, um Menschen mit nicht perfekter Kreditwürdigkeit Ressourcen zu bieten und Afroamerikaner von der Vorstellung zu befreien, dass man über perfekte Kreditwürdigkeit verfügt und alle Afroamerikaner von der Vorstellung befreit haben muss, um einfach anfangen zu können.
Spatenstich
Einfamilienhäuser – Zu verkaufen, für gemischte Einkommen mit erschwinglichen und marktüblichen Angeboten. Darstellung eines Wohndorfs.
Einer der spannendsten Teile dieses Programms sind die Baupläne von TDJ REV. Bishop Jakes erwägt, noch in diesem Jahr mit dem Bau in Atlanta zu beginnen. Konkret möchte er auf einem 95 Acre großen Grundstück neben den Tyler Perry Studios bauen. Zu den Gebäuden werden Einfamilienhäuser, Stadthäuser und Wohnungen gehören. Jakes sagte, er freue sich darauf, das Projekt als Modell zu nutzen, das in anderen Städten nachgeahmt werden kann.
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